质造手记 | “探秘”西站安置房代建的背后

篇首语

砖瓦楼宇，笔笔皆是质造之心。

家是造“梦”的、关联记忆的产物。我们开启“质造手记”专栏，实景记录营造过程中的细节与探索，展现来自建筑的多面构成，记录家的生长剪影。

从纸笔之间的草图勾勒，到泥石之间的打磨锻造，一步步实景呈现的过程，不仅是家的成长笔记，也是一册刻录建造者心意的质造手记，诉说对美好生活的守护与期待。

本期，就和我们一起来到杭州西站枢纽H-R21-10、J-R21-13地块安置房项目，了解工程团队们如何用点滴匠心、求真务实，建设美好生活。

走进杭州西站枢纽H-R21-10、J-R21-13地块安置房项目，可以发现建筑外立面已经基本建设完善、景观正在积极打造中。

从远及近，统一的大理石纹理与玻璃幕墙和谐统一，简约的高级灰外立面展现出建筑美学，等到春暖花开，今年5月竣备时节，又将是另一番欣欣向荣的景象。

杭州西站枢纽H-R21-10、J-R21-13地块安置房项目（在建）

近处触摸观察，你会可以发现那些“量身定制”的外墙保温层，有着细致入微的匠心考量。

有别于普通保温板，项目的一体化保温板采用了珠光砂材质，并用定制的大理石材质调色，力求让整个建筑立面浑然一体，更有质感。在外观之外，无机一体化保温板的使用是杭州代建领域的首次应用。

一体化保温板营造实景图

金属面无机轻集料（珠光砂）保温装饰板外墙外保温系统是一种具有保温和装饰功能的新型外保温系统。具有结构牢固、保温材料适用性广、保温性能优异、装饰效果好、使用寿命长、不变形不开裂、可粘贴和锚固施工的性能。

金属面板保温装饰板

外墙采用保温装饰一体板，属于新工艺。为了加快安置房装饰装修材料定材定样工作，2021年3月9日，组织团队（代建、监理、设计、总包）考察了保温一体板厂家。

考察实景图

专家评估会议实景图

在建设初期，不仅考察了包括医院、安置房和商业用房在内的行业项目，还历经三次上墙试验，打造了样板工程，其后还专门聘请了5位专家，专门讨论施工工艺的问题和一些安全性的讨论，请专家评估过。

一体化保温板营造实图及施工样板

此前，高层建筑外保温体系被全部禁限，具有保温和装饰双重效果的一体化保温板走上行业舞台。一体板行业多项标准问世，2019年，《无机非金属面板保温装饰板外墙外保温系统应用技术规程》正式实施。

在保温体系中，杭州西站枢纽H-R21-10、J-R21-13地块安置房项目从一开始便使用了造价更高更环保的一体化保温板，以先行行业的营造，打造品质家园。

正如现场工程团队所说：“在这里，我们会一直要求尽量把所有的工作前置，把后续的问题考虑到。一旦发现问题，充分运用融创积累的行业经验，积极求解和学习。”

杭州是一个文化古城，文物发掘屡见不鲜。有缘的是，此前融创代建的萧山沈家里安置房代建项目发现了距今约6、7000年的马家浜文化遗址，在这里也有文物发掘。

2019年，杭州市文物考古研究所对杭州西站枢纽J-R21-13地块展开考古勘探，在勘探的28744平方米的面积中发现1处约14800平方米的历史遗址。发现的遗迹时间段从战国时期一直延续到明清，遗址的主体堆积年代集中在六朝至唐、五代时期。比较重要的遗迹有六朝时期墓葬2座、砖窑1座，宋代瓦窑2座、墓葬1座，明代墓葬2座，共出土了器物标本约800件。

文物挖掘现场实景图

图片来源于网络

为了保护考古勘探，项目团队积极配合相关单位，见证了仓前历史隧道中的荣光。

而鉴于项目安置的独特属性，在设计营建的过程中，除了工程质量的严格把控外，工程团队在与街道村委充分沟通前提下，打造了商业互动配套中心。一层为底商，二三层为业主公共活动中心，可作为宴席、邻里活动等空间；外立面设有可替换的LED大屏展示，作为未来广告、宣传平台。

在另一端，则建造了特制的垃圾房，除生活分类垃圾外，也方便统一安置建筑垃圾等，切实地考虑了未来业主需求。

商业互动配套中心实景图

垃圾房实景图

在景观上，杭州西站枢纽H-R21-10地块的儿童活动场地除综合性器械外，通过植物迷宫、沙池等功能场地对儿童活动内容进行补充，同时设置廊架、林下座椅、木平台等休憩空间，充分满足住户的活动需求；杭州西站枢纽J-R21-13地块中心园区廊架与水景，草坪与雕塑的组合，给人大气、舒适的住区感受，同时两个活动场地的设置，辐射半径覆盖整个小区，也满足了全龄段人群的使用需求。

杭州西站枢纽H-R21-10地块景观效果图

杭州西站枢纽J-R21-13地块景观效果图

优秀的工程团队们，也为这个致力于打造西站代建标杆项目注入了实力与信心。团队协作，在铺设管道等各方面井然有序，克服了多方困难，也成为多方代建团队的学习标准。“有路过的人还向我们打听询价，问是不是商品房项目”，工程团队也对收获的多方认可而感到开心。

在实地走访过程中，已然可以近瞰西站地标之一“云门”。彩釉纹理的疏密变化的“云门”，在建筑立面形成自然的波浪形纹理，如山似水，像云像雾，极具杭州以山水著称的江南气韵。

图片来源于杭州西站枢纽

而未来美好蓝图，远不止目之所及。

在不久的将来，余杭这片50平方公里的土地上，杭城规模最大的对外交通枢纽——西站枢纽科创新城（高铁新城）将拔地而起。

杭州西站枢纽H-R21-10、J-R21-13地块安置房项目直线距离第一高楼——西站北综合体1号塔楼“金钥匙”约974米，也是最近的一个代建项目。

西站北综合体1号塔楼“金钥匙”效果图，图片来源于设计时讯

北区金钥匙综合体坐落于云城的核心区、杭州西站枢纽站房北侧，计划2028年建成交付，总用地面积约7.6万平方米，总建筑面积约82万平方米。主塔楼以“云端之窗”为设计理念，形似云端金钥匙，刷新了杭州的天际线，解锁杭州发展的新格局。

未来，这里还将汇聚云端酒店、国际会议中心、多功能剧院、杭州第一高观景平台等多种高端业态，打造成为“杭州第三中心”发展的超强地标。

而杭州第一高楼和很多城市图景，也将在大家的见证下渐次矗立。我们期待着，一颗耀眼夺目的新星，在杭州之西，熠熠生辉。

图片来源于杭州西站枢纽

人民安居，是城市发展中举足轻重的一笔。

以杭州西站枢纽H-R21-10、J-R21-13地块安置房项目、沈家里安置房代建等一个个民生工程为注脚。未来，我们更将继续品质先行，匠筑美好。